Investissement locatif à Rennes - Courtier en Crédit immobilier - Chasseur immobiler à Rennes

Immobilier | Financement | Construction & Rénovation

Rennes – Appartement neuf – T4 – Exposé Sud Est

Prix direct promoteur

T4

à partir de 472 000 €

T4

à partir de 472 000 €

SITUATION géographique

Rennes

LIVRAISON

1er Trimestre
2022

NOMBRE DE LOGEMENT

27

DESCRIPTION DU PROGRAMME

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables.
Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches ,un gymnase ainsi qu’un pôle socio-culturel.
La plaine de baud c’est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3,5 ha le long des berges de la Villaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l’eau, une plage verte donnant accès au bord de Villaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

• à 10 min du centre-ville et de la gare en bus
• à 7 min de l’université de Beaulieu à vélo
• Accès rapide à la rocade
• Commerces à proximité

, La Dame de Baud allie parfaitement le métal et le bois grâce à une façade métallique et des fonds de terrasse en bois. Une terrasse commune est accessible depuis le bâtiment A pour partager un moment entre voisins.
La Dame de Baud répond à la réglementation thermique RT2012. Pour un plus grand confort de ses résidents, l’immeuble répond également à la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale).
Appartements du T1 au T4 :
Les appartements de La Dame de Baud, conçus aussi bien pour de la résidence principale que de l’investissement locatif, sont idéalement exposés Est ou Ouest et disposent d’une terrasse privative (hors T1). La luminosité s’invite naturellement dans chaque logement pour un plus grand confort.
Découvrez deux appartements d’exception :
• T3 duplex de 85m² avec 38m² terrasse.
• T4 duplex de 99m² avec 85m² terrasse.
La Dame de Baud c’est aussi 9 maisons éligibles au dispositif d’accession maitrisée (sous réserve d’acceptation du dossier), disposant d’un jardin exposé Sud et d’un aménagement intérieur optimisé afin d’accueillir une famille (plus de disponibilités).
Programme éligible au dispositif Pinel régulé (sous conditions Rennes Métropole).

Dernière opportunité : appartement T4 de 101m² exposé Sud et Est.

DEMANDE DE RENSEIGNEMENT

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